choisir son terrain avec soin

Pour savoir si le terrain est favorable à votre projet, vous devrez prendre en compte les servitudes (contraintes et usages) qui lui sont liées, sa situation et ses caractéristiques. N’hésitez pas à vous renseigner dans votre Mairie ou à la Subdivision de l’Équipement de votre secteur.


servitudes
• Demandez un certificat d’urbanisme.
• Renseignez-vous sur les servitudes (privées ou publiques) éventuelles.
• Pensez à la mitoyenneté, au droit de passage, au passage de réseaux.


situation

• Assurez-vous bien que la viabilisation du terrain est prévue.
• Regardez en mairie et à la DDTM les projets d’infrastructure et d’aménagement proches du terrain.
• Faites réaliser le bornage par un géomètre.
• Prenez en compte sa situation géographique par rapport : - au lieu de travail, - aux services : commerces, services publics (poste, mairie, dispensaire...), - aux liaisons : transports scolaires, réseaux routiers…, - aux activités partagées (culture, loisirs, sports…). attention : une localisation mal pensée induit beaucoup de désagréments (déplacements coûteux en temps et en ressources).
• Pensez au contexte de votre terrain (lotissement, hameau isolé, bâti groupé).


caractéristiques

• Le sous-sol peut avoir une incidence forte sur le coût des fondations.
• Orientation, relief, végétation et vue déterminent la forme et l’implantation de la maison.


ce qu’il faut retenir
• proximité du bourg
• dessertes de transports en commun, cyclables et piétonnes
• qualité de la végétation existante
• raccordement aux réseaux
• relation au voisinage